Logicamente, il più basso è, meglio è per un cliente
MG: “naturalmente, il tasso di interesse è più importanteventicinque taglio di un tasso di interesse si tradurrà in un significativo risparmio complessivo -dato il periodo dei pagamenti. Vorrei anche porre molta attenzione alla valuta che si sta andando a prendere un mutuo. E una domanda importante, perché oggi c'è una vasta scelta e alcune aziende offrono crediti anche in yen Giapponesi. Per coloro che ottengono i loro stipendi in difficoltà il mio consiglio per oggi sarebbe di prendere un mutuo in difficoltà - questo è per evitare che gli effetti di eventuali urti delle fluttuazioni dei cambi. Infatti, non esiste una formula universale, e se qualcuno capisce come copertura di rischio di cambio, che è ok. E l'ultima cosa che conta davvero è la possibilità di pagare indietro i soldi in anticipo, parzialmente o per intero. Alcune banche introdurre una moratoria su questo o limitare in modo significativo questa capacità sia in termini di tempo o di ulteriori oneri e spese. In un contratto di mutuo la banca può divieto di effettuare pagamenti anticipati durante i primi cinque anni, per esempio.
cinque - due all'anno di soldi preso in prestito
O è possibile che il limite di una somma di pagamento - dire, uno non può essere ammesso a pagare meno di cinque mila dollari.
E l'ultima alternativa è che una banca può consentire il pagamento in anticipo, ma con un costo per questo. È importante capire chiaramente che i contratti di mutuo sono buone per le banche, in quanto si tratta di un accordo a lungo termine che consente a banca per il calcolo della redditività per un lungo periodo di tempo.
Ed è logico che una banca vuole ottenere il risarcimento per eventuali perdite inattese» MG: «una cosa importante che spesso diventa una sorpresa è che essi non sono autorizzati a vendere un piatto così come il noleggio o la riprogettazione di esso senza che la banca l'autorizzazione scritta.
A volte la gente prendere in affitto un appartamento di almeno in parte a coprire le loro spese su un pagamento mensile del mutuo.
Ma si dovrebbe capire chiaramente che se la banca vietato affitto nel contratto di mutuo e avuto modo di conoscere la violazione, dispone di un legittimo diritto di addebitare una tassa o di rivendicare il debito integralmente e in anticipo.
La necessità di ogni anno pagare ulteriori tasse di assicurazione spesso diventa una spiacevole sorpresa per una persona, anche se di solito stipulato un contratto. Fondamentalmente, ci sono tre tipi di assicurazione: la vita e la salute di assicurazione sia il cliente stesso e il suo co-mutuatario, l'assicurazione contro il rischio di perdere un diritto di proprietà e uno contro il rischio di danni a un piatto, che può diventare un risultato, ad esempio, un terremoto o qualsiasi altro disastro. Ci possono essere tre contratti separati o un unico, chiamato contratto di assicurazione completa, che di solito comporta un tasso di interesse più basso. In generale, la somma dei pagamenti di assicurazione, di regola, non inferiore a. Che è una cifra importante e non dovrebbe di certo essere considerati. Inoltre, è molto importante controllare accuratamente lo stato giuridico di un appartamento, per assicurarsi che non c'è nessuno che li chiede. C'è stato un caso, in Russia, quando una coppia di giovani che hanno concluso un contratto di mutuo, e ha iniziato a effettuare i pagamenti, e dopo alcune altre persone, è apparso, che certamente ha avuto un legale di diritto di proprietà per un appartamento. Per qualche motivo la compagnia di assicurazione ha rifiutato di pagare e la banca voleva i suoi soldi indietro.
Il legale processo può richiedere circa un anno e mezzo, ma nel frattempo i giovani sono in una situazione in cui hanno bisogno di pagare sia ipoteca spese per la banca per un piatto che in realtà non hanno e un affitto per l'appartamento in cui vivono ora» RT: non è il compito di una banca di spiegare chiaramente i problemi principali di un contratto di mutuo e mettere tutti gli accenti correttamente. Ma, considerando tutti i diversi prodotti e di istituti di credito che abbiamo oggi sul mercato, personalmente credo che, che nel nostro paese chi decide di utilizzare un complicato strumento finanziario ipoteca bisogno di fare uno sforzo e cercare di capire tutti i suoi meccanismi e di studio di tutti gli scenari possibili.
Per fare completamente affidamento su qualcun altro, il Governo, una banca o un agente immobiliare, non è un'opzione in Russia, penso» MG: “Qui è importante capire che, nel caso di un mutuo di una banca è partner per i suoi clienti, non la sua opposizione.
Non c'è niente di straordinario se una persona si ritrova in grado di bay di nuovo il suo debito. E fondamentale non cerca di nascondere il fatto dalla banca, meglio discutere le opzioni con. Infatti, una banca, in grado di ristrutturare i pagamenti o tagliare il tasso di offrire un ritardo nel pagamento, ha fornito alcuni è a pagamento poi per quello. La situazione peggiore è quando una banca esercita il suo diritto legale di vendere un appartamento obbligatoriamente. Ma in realtà io non ricordo nessun effettivo esempi di tali casi - le banche sono generalmente amichevole e lasciare la possibilità di vendere ad un debitore» MG: “il Mutuo è un davvero altamente rischioso strumento che richiede finanziaria di competenza e di esperienza di operativo con altri strumenti finanziari - almeno depositi bancari. L'assunzione di un mutuo significa che una persona si calcola a sue spese, che ha un po di soldi in riserva per essere in grado di effettuare pagamenti per almeno - mesi, che tiene d'occhio la situazione di mercato. L'assunzione di mutui richiede davvero elevato livello di disciplina finanziaria. Inoltre, a mio parere, un mutuo rende una persona significativamente meno mobile e i limiti di quelle libertà, dal momento che è a lungo termine e comporta un sacco di obblighi».
